Здравствуйте, Алексей! При продаже своей доли необходимо письменно уведомить всех сособственников о намерении продать свою долю с указанием ее стоимости (ст. 250 ГК РФ). Если в течение 1 месяца со дня уведомления вы не получите ответа, то имеете право продать свою долю третьему лицу по той же цене, что указана в уведомлении. Если ваша сестра не против продажи вашей доли, то можно получить от неё Нотариальный отказ от покупки. Новый собственник данной доли будет наделен таким же правом собственности, что и предыдущий. Определить конкретную площадь пользования возможно только в судебном порядке. Стоимость доли возможно определить только при осмотре объекта и ознакомлении с правоустанавливающими документами.