Когда крыше нужен ремонт?

Желание абсолютно каждого человека иметь сухой и теплый дом естественно и понятно. И немаловажную роль в этом вопросе играет крыша. Когда крыша не в порядке, дом теряет не только привлекательный внешний вид, но и внутренний комфорт и уют. Поэтому так важно вовремя заметить первые признаки «болезни» кровли – ведь любой недуг, как верно говорят врачи, намного проще вылечить в самом начале, нежели когда дело зайдет слишком далеко. А еще лучше – принимать профилактические меры, чтобы ваша крыша не «болела» вовсе!


Однако - это вам скажут все опытные строители - даже самая качественная кровля со временем может потерять свои первозданные свойства. Поэтому дважды в год, например, в начале весны и осени, крыша должна пройти профосмотр. Кровлю нужно тщательно осмотреть на предмет провалов, следов ржавчины, течей, разбитых элементов и пр. Такой визуальный осмотр подскажет вам, нужен ли крыше ремонт, и если нужен, то какой – косметический или капитальный. В первом случае дело может обойтись установкой заплаток или частичной заменой поврежденных элементов крыши. Второй вариант более затратный как финансово, так и физически, но, к сожалению, после нынешней многоснежной зимы многим кровлям и их владельцам предстоит именно капитальный ремонт. Понять о том, что крыше нужен капитальный ремонт, можно и по такому признаку: когда косметический ремонт требуется чаще, чем два раза в год, это свидетельствует о наличии каких-либо серьезных проблем с кровлей.

Когда крыша выглядит старой

Если ваша крыша выглядит старой или несовременной, цвет потускнел, или вы просто хотите, чтобы дом выглядел лучше, чем у соседей, а возможно, вы желаете его продать, тогда для решения проблемы иногда достаточно просто помыть крышу. В других случаях, например, при появлении ржавчины на кровельных листах достаточно покрасить кровлю. Однако выцветшая крыша может также сигнализировать о наличии повреждений, требующих ремонта.

Новая крыша значительно улучшит внешний вид дома в целом, что позволит привлечь большее число покупателей и продать дом быстрее.

Когда крыша протекает

Определить причину таких протечек обычно достаточно просто: проверьте кровлю на наличие поврежденных, ослабленных или отсутствующих шурупов, плохое соединение планок и наличие иных хорошо заметных повреждений. Такую проверку необходимо проводить регулярно, поскольку резкие изменения погодных условий зачастую негативно сказываются на межэлементных соединениях и крепежах.

Необходимо также внимательно проверить, достаточно ли вентилируется внутренняя конструкция крыши. Плохая циркуляция воздуха наряду с накоплением влаги может привести к серьезным повреждениям каркаса кровли.

При выявлении серьезных проблем, таких как повреждения элементов кровли или скопление влаги, необходимо связаться со специалистами, которые посоветуют, как лучше ликвидировать данные проблемы и как отремонтировать кровлю.

Кровельщики качественно устранят протечки, произведут ремонт крыши, изготовленной из любого кровельного материала – из металлочерепицы и профнастила, из гибкой черепицы и черепицы натуральной и т. д.

Хотя место появления воды обычно не совпадает с местом протекания крыши, все же целесообразно начинать поиски отверстия именно в точках обнаружения влаги, исследуя при этом большие участки крыши, расположенные выше. Старайтесь обнаружить внешние признаки течи в изменении окраски стен и потолка. Возьмите за правило регулярно проводить профилактический ремонт крыши: это намного легче, чем потом искать точки, в которых просачивается вода.

Уже отталкиваясь от того, какие пострадали элементы кровли, можно начинать производить замену конструктивных элементов кровельного покрытия, к примеру, часто заменяют утеплитель, возобновляют слои гидроизоляции, меняют обрешетку и другие элементы покрытия под кровлей.

Самыми слабыми местами с точки зрения защиты от влаги являются углы крыш, где скаты образуют желоба; опасны также места расположения вентиляционных отверстий и дымоходов. Поэтому здесь требуется установка гидроизоляционных элементов, не забывайте регулярно осматривать состояние гидроизоляции. В качестве изоляционного элемента можно использовать двойной слой покрытия крыш, содержащий битум. Более дороги, но и более эффективны полосы из нержавеющих металлов: цинка, меди, алюминия. Существуют также самоклеящиеся полосы с алюминиевой фольгой, обратная сторона которых обладает адгезионными свойствами. В некоторых старых домах используется нержавеющая сталь. Срок службы материалов, поддающихся ржавлению, может быть более длинным, если периодически чистить их проволочной щеткой и покрывать грунтовкой и алюминиевой краской.

Металлические элементы гидроизоляции следует предохранять от гальванической коррозии. Она появляется в результате электрохимической реакции, когда контактируют различные металлы. Поэтому важно, чтобы новые элементы изоляции и гвозди были из того же металла, что и старые. Граница между двумя скатами крыши подвергается наибольшей нагрузке, ибо здесь течет большая часть воды, попадающей на крышу. Маленькие трещины можете устранить сами, например, поставив заплатку. Если повреждение захватывает большой участок, то лучше воспользоваться услугами профессионалов, ибо не исключено, что придется разбирать участок крыши.

Гидроизоляция дымоходов является довольно сложной работой; лучше всего обработать не только прилегающий участок крыши, но и саму трубу. Здесь наиважнейшей является проблема быстрого износа цементного раствора или другой замазки, в результате чего вода легко попадает внутрь дома. Поэтому следует регулярно осматривать участок крыши вокруг дымохода и вовремя наносить изолирующую мастику.
Намного лучше своевременно отремонтировать или обновить крышу, чем принимать срочные меры при возникновении серьезных проблем.

Если у вас есть проблемы, связанные с кровлей, рекомендуем не тянуть с их решением. Откладывая решение существующей проблемы, вы можете в итоге заплатить намного дороже, устраняя последствия протечек крыши. Поэтому лучше действовать своевременно, не дожидаясь, пока станет слишком поздно.

Комментарии
Пока пусто. Оставьте свой комментарий.