От хрущевки до класса люкс

Современный рынок недвижимости богат объектами разных классов. Система классификации жилья существовала всегда. Но если в советские времена жилые дома делились на брежневки, хрущевки и квартиры, построенные по спецпроекту, то сейчас существует другая, более современная градация новостроек. Она позволяет обзавестись собственным семейным гнездом покупателям с разной платежеспособностью.


Что нам стоит?

Основные критерии, по которым определяют принадлежность к той или иной категории:
– расположение постройки;
– некоторые архитектурные особенности;
– наличие и качество инженерного обеспечения;
– оснащение территории возле дома;
– обслуживание дома.

Новостройки бывают разные

Все эти параметры имеют решающее значение при определении конечной стоимости квартиры. На современном рынке недвижимости эксперты выделяют несколько типов новостроек:
– элитная недвижимость или класс люкс;
– премиум- или бизнес-класс;
– эконом;
– социальное или массовое жилье.

Элитная недвижимость

Жилье элитного класса обычно сочетает в себе передовые архитектурные, конструкторские и инженерные идеи. Отличительной чертой такого жилья является эксклюзивность, то есть, как правило, оно строится по специальным проектам. Располагаются такие жилые комплексы либо в Центральном районе, либо в экологически чистом, удобном пригороде.

Элитные дома в основном малоэтажные, а на площадке располагается только одна квартира. Комнаты в такой квартире просторные, с высокими потолками, подогревом полов. Коммуникации оборудованы высококлассной системой фильтрации воды, счетчиками для воды, автономным генератором электричества. Имеется лифт в подземную автостоянку, спутниковое телевидение и собственная система безопасности.

Премиум- и бизнес-класса

В домах премиум- и бизнес-класса уровень жилья немного скромнее – здесь оптимально сочетаются качество и цена. Они также располагаются в центре или прилегающих районах. Здесь тоже имеются дополнительные услуги и комфортные условия проживания, но меньше излишеств и требований к отделке.
В жилом комплексе просторные квартиры индивидуальной планировки, несколько видов отопления, счетчики воды и лучевая разводка труб, оборудуется собственная инфраструктура (системы связи, парковка, детская площадка, собственная служба охраны).

Дом эксплуатируется товариществом собственников жилья или специализированной фирмой. Основные отличия таких домов от элитных в том, что последние автономны от внешней среды, и покупатели квартир тщательно подбираются в соответствии со статусом жилья. В то время как в домах премиум-класса приобрести квартиру может любой желающий.

Эконом-класса

Как понятно из названия, это обычные типовые дома чуть более улучшенной планировки. Они могут быть расположены в любом районе города. Для покупателя решающее значение имеет цена, так что расположение не является особенно важным фактором, как и соседи, поскольку обычно в таких домах живут люди примерно одной социальной группы. Иногда при строительстве такого жилья учитываются растущие потребности людей и предусматривается дальнейшее развитие инфраструктуры, например, место для подземного паркинга или закрытого двора.

Социальная недвижимость

Это самый дешевый вид жилья без каких-либо улучшений и дополнительного комфорта. Его качество регламентируется только строительными нормами и правилами.

Любая классификация, в том числе жилья в новостройках, является попыткой облегчить вопрос выбора жилья. Воспользовавшись этой информацией, можно найти то самое единственно правильное решение.

Комментарии
Пока пусто. Оставьте свой комментарий.