Ремонт в новостройке: этапы и особенности выполнения работ

Купить квартиру в новостройке – это только полдела. Надо превратить это пространство из кирпича и бетона в уютное гнездышко. То есть сделать ремонт, но при этом надо помнить, что ремонт в новостройке отличается от ремонта в обычной квартире.

Главный фактор отличия состоит в том, что новый дом обязательно дает усадку в течение первых 2–3 лет. Она может принести некоторые неудобства, но с этим можно бороться. Самое интересное, что для этого ничего особенного делать не нужно – просто каждая в отдельности взятая технология слегка видоизменяется.

ЗАПОМНИТЕ: ремонт в новостройке лучше делать не по комнатам, а по операциям – если льем стяжку, то льем ее по всей квартире, если штукатурим стены, то поступаем аналогичным образом. Так и продвигаемся от черновых работ к чистовым. А еще до начала всех работ надо продумать удобную для жизни разводку отопления, водопровода и электричества. Конечно, строители иногда сами делают стандартную прокладку всех необходимых коммуникаций. Но большинство новоселов часто ее переделывают.

Этап первый: стяжка пола

Черновой пол практически всегда отличается кривизной. Ни линолеум, ни ламинат на такое основание не постелешь. Его надо доводить до кондиции или полностью переделывать. Прибегая к таким кардинальным мерам, вы сможете утеплить пол, а главное – предотвратить его растрескивание. Стяжка заливается так называемым плавающим способом. Это значит, что она не имеет жесткого сцепления ни со стенами, ни с плитами перекрытия, а отделяется от них мягким и пористым вспененным материалом, который выступает в роли компенсатора нагрузок, возникающих в результате осадки дома. Под низ стяжки, как правило, закладывается пенополистирол, который играет роль утеплителя. Стяжка должна быть толщиной не менее 50 мм и в обязательном порядке армирована металлической сеткой. Заливая стяжку пола в помещении санузлов, не забывайте про гидроизоляцию пола, она предотвратит последствия затоплений.

Этап второй: выравнивание поверхностей

Знатоки говорят: в новостройке от штукатурки лучше отказаться и отдать предпочтение гипсокартону, посаженному на каркас. Дело в том, что штукатурка самая первая начинает трескаться при малейшей подвижке дома вниз. С гипсокартоном проще – между элементами крепления каркаса к стенам и потолку закладывается специальная эластичная лента, которая компенсирует возникающие в процессе усадки нагрузки.

Этап третий: чистовая отделка

Закончив черновой ремонт, можно смело переходить к окончательной отделке помещений. Что включает в себя чистовой ремонт? Как правило, это облицовка всех поверхностей декоративными материалами. На этом этапе работ тоже имеется своя последовательность, соблюдать которую просто необходимо. Представим ее в виде списка.

1. Укладываем кафель в ванной комнате, на кухне, на полы в коридоре и везде, где вы планировали использовать этот материал.

2. Красим потолки, если такая операция необходима.

3. Укладываем другие напольные покрытия (ламинат, линолеум, паркет).

4. Клеим обои или наносим на стены декоративную штукатурку. В последнем случае полы лучше застелить пленкой.

5. Устанавливаем плинтус.

Этап четвертый: монтаж потолков

Трудно представить современный интерьер без красивого многоуровневого потолка. Если вы мечтаете именно о таком потолке, то при монтаже все крепежные элементы, начиная от направляющего профиля ud и заканчивая П‑образными кронштейнами, проклейте компенсационной пористой лентой, и никакая усадка здания не страшна! Можно сделать комбинированный потолок с использованием и гипсокартона, и натяжной пленки – эффект от такой комбинации получается намного лучше.

Этап пятый: обставляем квартиру

мебелью, техникой и всем необходимым оборудованием. Заселяемся и спокойно живем.

Комментарии
Пока пусто. Оставьте свой комментарий.