Елизавета 04.10.12 09:00
При покупке квартиры в ипотеку с использованием жилищного сертификата я оформила ее только на себя с нотариально заверенным обязательством передачи равных долей членам своей семьи после гашения ипотеки (один из них - несовершеннолетний). Вопросы:
1) могу ли я продать эту квартиру после гашения кредита без передачи долей? (Собираюсь приобрести большую, не хочется заморачиваться с бумажной волокитой)
2) если да, то на каком этапе возможен подвох с этим обязательством (не помню, отдавали ли копию в юстицию и в банк)
3) имеет ли вообще это обязательство юридическую силу?
Возможен вариант продажи имеющегося жилья и приобретения на вырученные средства нового. Здесь потребуется разрешение органов опеки и попечительства на эту операцию, так как ребенок не должен безвозвратно утратить свою собственность. Учитывая, что банки не кредитуют квартиры, собственником которой будет несовершеннолетний, в органах опеки следует просить разрешение на то, чтобы выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита.
С уважением, специалист отдела продаж компании "Дом.Ком", Шабалин Андрей Павлович