Уважаемая  Екатерина! Договор  купли-продажи  земельного участка составляется в произвольной форме, не требующей нотариального заверения. Однако, чтобы избежать неточностей в формулировках и учесть все нюансы, безопасней обратиться к специалисту, который поможет составить такой договор. Продавец обязан предоставить документы, подтверждающие его право собственности на продаваемый участок. Это может быть как свидетельство о собственности старого образца, какие выдавали до 1998 года, либо свидетельство о праве собственности нового образца. Членская книжка не является документом, подтверждающим право собственности. Она лишь подтверждает, что продавец является членом садового товарищества. Регистрация сделки не производится, регистрации подлежит переход права собственности. Для этого вам вместе с продавцом надо прийти в Управление Росреестра по Хабаровскому краю (бывшее Учреждение юстиции) по адресу: Хабаровск, ул. К. Маркса, 74 (здание, примыкающее к НК-сити).