Михаил 27.11.12 09:00
Решил купить квартиру в ипотеку, обязательным условием банка является наличие железобетонных перекрытий. Подобрал квартиру - сталинка. Дом 52 года постройки. Когда смотрел - оригинального паспорта на квартиру у риэлтора не было, но был техпаспорт квартиры верхнего этажа, где указано, что перекрытия железобетонные.Когда приехал хозяин и привез техпаспорт, оказалось, что перекрытия в его паспорте прописаны, как деревянные. Банк это не устроило. Я сам строитель, и когда смотрел квартиру, видел, что конструкция перекрытия представляет из себя железобетонные плиты, уложенные на железобетонные балки, опертые на стены и кирпичные столбы. Об этом также свидетельствуют и трещины в штукатурке на потолке.Скажите, пожалуйста, возможно ли такое, что на квартиры в одном и том же доме и подъезде могут быть разные техпаспорты? Если это ошибка, то как теперь исправить это в техпаспорте и указать, что перекрытия железобетонные:
- последовательность действий в таких случаях,
-сроки и порядок переоформления техпаспорта,
- как определяется конструкция и материал перекрытий,
- придется ли вскрывать полы или возможно поднять проект здания,
- примерная стоимость работ.
Заранее благодарен за ответ
Здравствуйте, Михаил. Я допускаю, что в техпаспорте может быть ошибка, такие случаи бывают. Собственнику квартиры (если перекрытия действительно железобетонные) надо с техпаспортом обратиться к специалисту, который его изготовил в БТИ по адресу: Хабаровск, ул. Л. Толстого, 58, и ошибку сразу исправят (фамилия специалиста в техпаспорте указана).
С уважением, директор ООО "Хабаровская Жилищная Компания", Моторин Владимир Николаевич