http://basdv.ru/
Екатерина 09.04.13 09:00
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны, чтобы продать 1/3 долю двухкомнатной квартиры? Брежневка, 39 квадратных метров, с пластиковыми окнами, с новой металлической дверью, и с не очень хорошим ремонтом. Квартира находится по ул. Мостовой (район мясокомбината_ в Северном. Сколько примерно доля будет стоить?
Здравствуйте, Екатерина! Минимальный пакет документов при регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости: -документы, удостоверяющие личность участников сделки; - документ об уплате госпошлины за регистрацию права (уплачивается покупателем); - договор купли-продажи (3 экз.). Данный пакет документов может быть неполным, в зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Так, например, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, то необходимо предоставить кадастровый паспорт на квартиру, справку о подтверждении права собственности и документ-основание имеющегося права собственности на объект. Так же при продаже доли в квартире не забудьте учесть право преимущественной покупки доли в квартире всех её сособственников (ст. 250 ГК РФ). По стоимости самой доли: если 1/3 доля в праве общей долевой собственности выделена в комнату, то стартовая стоимость может быть 600 000 рублей, если вы планируете продавать долю, не выделенную в свидетельстве о государственной регистрации в закрепленную за ней площадь, лучшим вариантом будет сделать предложение о приобретении вашим сособственникам.
С уважением, специалист-риэлтор, "Центр оценки и продажи недвижимости", Димов Михаил Александрович