Здравствуйте, Елена. К сожалению, ни продать, ни сдать в найм комнату в общежитии в Вашем случае невозможно, так как, если я Вас правильно поняла, человек, имеющий постоянную регистрацию в комнате, не является собственником вышеуказанного жилого помещения. Возможность оформления права собственности на комнату в общежитии зависит от основания для заселения в нее и от того, участвовал ли человек в приватизации жилого помещения ранее.