Здравствуйте, Ирина. Если Вашему ребенку исполнилось 3 года, Вы можете потратить материнский капитал на приобретение жилого помещения. В настоящий момент законодательство РФ содержит только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с целью улучшения жилищных условий — объект должен находиться на территории России. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ): жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Вы можете также использовать материнский капитал, как первоначальный взнос для приобретения жилья по ипотечной программе.