Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности. Если у Вас на руках уже есть свидетельство на собственность, то для проведения сделки купли-продажи за наличные деньги достаточно паспортов продавца и покупателя, договора купли-продажи, справки на продажу и квитанций по уплате госпошлины. Если у вас ипотечный покупатель, то список необходимых документов индивидуален в каждом банке. Если вы продаёте новостройку, то налогонеоблагаемая сумма — сумма инвестированных вами в строительство дома денежных средств. Главное, чтобы Вы могли документально подтвердить понесённые расходы на покупку, строительство и т.д. Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию платёжные поручения, выписки из банковского счёта, договоры, расписки, акты приёмки-передачи.