Евгения 10.10.13 09:00
Здравствуйте. Если я хочу продать свою долю в 3-комнатной квартире (общая площадь 54 кв. м , приватизирована на шестерых, 2 этаж пятиэтажного дома по ул. Волочаевской), в которой один из дольщиков - несовершеннолетний ребёнок, возможно ли это? Как это можно сделать? И какова стоимость доли?
Евгения, добрый день! Продать свою долю вы можете. Сособственники имеют преимущественное право покупки, им необходимо предложить купить вашу долю в первую очередь. Предложение должно быть оформлено в письменном виде, отправлено почтой с уведомлением, либо они могут подписать заявления, явившись с Вами на сделку в Росреестр и подписать там, либо заверить нотариально. Поскольку несовершеннолетний ребенок является сособственником, Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение своей доли. По поводу цены - очень сложный вопрос. Ваша доля соответствует комнате? Ее можно выделить в натуре? Если нет, и покупатель должен будет делить комнату еще с кем-то, цена будет совершенно низкой, такой, что Вам проще договориться со всеми или с кем-то из сособственников продать всю квартиру целиком, либо комнату и поделить деньги.
С уважением, директор агентства недвижимости "Сделка", Филитович Ольга