Здравствуйте, Валерия! Вы можете продать квартиру мамы в том случае, если у Вас имеется доверенность не просто на принятие наследства, а на продажу с правом получения денег за эту квартиру. Если в вашей доверенности прописаны такие полномочия, то все в прядке, если нет, Ваша мама может сходить к нотариусу в том городе, где она проживает и сделать Вам такую доверенность на продажу, конечно же, если она этого желает.