Добрый день, Сергей! Спасибо за вопрос. Существует много способов оценки недвижимости, "оценщик недвижимости"- это целая профессия, которую получают в высших учебных заведениях. Профессиональные риэлторы в своей деятельности используют анализ аналогов, причем не выставленных в рекламе объектов, а проведенных сделок. Для этого рассматривают реальные цены, по которым были проведены сделки (некоторые агентства недвижимости собирают такую информацию), проводят анализ спроса и предложений на сегодняшний день, анализ преимуществ и недостатков объектов- конкурентов, которые присутствуют на рынке недвижимости в этот момент. Собирая и анализируя всю эту информацию, можно сделать вывод, с какой ценой выходить на рынок недвижимости. Это ответ на Ваш вопрос, если Вы - продавец квартиры. Если Вы приглядываете вариант с целью его приобрести, посмотрите все объекты, подходящие вам, которые представлены на рынке, найдите квартиру своей мечты и решите, готовы ли Вы за нее столько заплатить, ведь деньги за объект дают не риэлторы, а покупатели. Если Вас интересует оценка недвижимости для суда, банка, страховки или по иным официальным вопросам, то Вам следует обратиться в любую лицензированную оценочную компанию, которая имеет на это полномочия.