Здравствуйте, Елена! Если собственник квартиры умер, то вступают в силу положения законодательства о наследстве. Наследники должны в течение шести месяцев обратиться к нотариусу для принятия наследства. Обращаю Ваше внимание, что, принимая наследство в виде квартиры, наследники принимают и долги умершего банку, которому квартира была заложена. Чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на квартиру. Что касается стоимости аналогичных квартир в этом районе, то 1-комнатная квартира может стоить около 2250-2300т.р., двухкомнатная - около 2800-3000 т.р. Удачи Вам!