Здравствуйте, Вера! Если земельный участок предоставлен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то на таком участке смело можно строить жилой дом, предварительно получив разрешение на строительство. Если же земельный участок предоставлен под ЛПХ (Личное подсобное хозяйство), то построить на нем жилой дом и зарегистрировать его, можно только при соблюдении ряда условий. Например, участок должен находиться в границах населенного пункта. А вот купить участок, находящийся в аренде, нельзя. Можно только оформить переуступку права аренды. Для этого у арендатора должен быть на руках действующий договор аренды и оплачены текущие арендные платежи. Далее Вы уведомляете Арендодателя о том, что уступаете свое право аренды, получаете от Арендодателя согласие на такую переуступку, после чего составляется соглашение об уступке прав по договору аренды. Обратите внимание, что в последнее время, например в администрации Хабаровского района, в договорах аренды земельных участков, появился пункт, запрещающий переуступку прав, вследствие чего у вас могут возникнуть сложности.