Здравствуйте, Ольга! Примерная стоимость 3-комнатной квартиры улучшенной планировки на первом этаже по ул. Панфиловцев от 2700 тыс. рублей до 3 млн. рублей. Время продажи зависит от множества факторов. Например, от адекватности цены на квартиру, от профессионализма риэлтора, от готовности документов на квартиру, от состояния квартиры и т.д. Ну, а что касается безопасности самостоятельной продажи, то что Вы хотите услышать? Что безопасно продавать самому? Я отвечу, что нет. Не безопасно. Мошенники очень любят такие самостоятельные прямые продажи. Поэтому каждый должен заниматься своим делом. Обратитесь к знакомым, друзьям, родственникам и пусть они Вам порекомендуют риэлтора, с которым уже кто-то из них делал сделки, наверняка найдутся такие. И поработайте с таким риэлтором. Сбережете свое время, свои нервы и деньги. Удачи Вам!