Здравствуйте, Людмила. При оформлении земельных участков необходимо учитывать его принадлежность (федеральная, муниципальная собственность и т.п.), назначение земель (земли поселений, ведение подсобного хозяйства, заповедник и т.п.). Для решения вашего вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию того района, где располагается данный участок. По вопросу регистрации ИП рекомендую обратиться к юристу.