Здравствуйте, Елена! 1.Если Вы уже определились с регионом покупки жилья, габаритами квартиры и застройщиком, выбирайте подходящую под Ваши параметры квартиру из существующих в настоящее время предложений на рынке недвижимости, используя интернет-сайты и печатные издания с объявлениями о продаже недвижимости. 2.После того, как сделан выбор, обратите внимание на документы, на основании которых возникло право собственности продавца. Если Вы приобретаете квартиру на рынке новостроек, Вам необходимо уточнить полную информацию о застройщике на его официальном сайте (как правило, у крупных застройщиков всегда созданы сайты, на которых в том числе размещается проектная декларация об объекте строительства и параметры строящихся помещений). Затем нужно попросить продавца предоставить Вам выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), которая подтвердит существующие на сегодняшний день права собственности и отсутствие различных ограничений (обременений) на квартиру.Также необходимо проверить личность продавца, подлинность его паспорта, при возникновении подозрений убедиться в том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Естественно, максимально осторожным следует быть, если договор об отчуждении от имени собственника подписывает представитель по доверенности. Следует убедиться в том, что доверенность не сфальсифицирована, не отозвана и действительна по настоящее время (дата доверенности и ее сроки).Сам договор о приобретении квартиры обязательно должен содержать подробные реквизиты Продавца и Покупателя (если продавец Застройщик – все данные юридического лица и адрес местонахождения, ФИО, полные паспортные данные), параметры приобретаемой квартиры, точный адрес, стоимость продажи, порядок расчетов и условия передачи имущества. 3.Есть много способов передачи денег: наличными из рук в руки, наличными через депозитарную ячейку, банковским переводом, безналичным способом через аккредитив. Рекомендую все расчеты производить в банке через кассу для того, чтобы обезопасить себя от поддельных купюр и не просчитаться. За Вас это сделает кассир и специальные технические средства. Передача денежных средств всегда подкрепляется собственноручно написанной распиской о получении денежных средств с указанием лиц от кого к кому передана сумма и за какой объект недвижимости произошел расчет между сторонами.