Наталья 29.10.14 15:21
Константин Александрович! Ответьте пожалуйста, у меня проживали квартиранты, съехали, оставили расписку, что до 1 сентября оплатят коммуналку за период проживания в сумме 45 000 руб., до сих пор не оплатили. Звонила им, говорят, денег нет, хотя оба работают, получают хорошо, работают в полиции. Договор аренды жилья в своё время они отказались подписывать, есть только расписка и лицевой счёт из расчётного отдела, квитанции. Что мне делать, чтобы получить долг: обратиться к коллекторам, или в суд?
Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо уточнить, что написали квартиранты в расписке? Без заключения договора аренды будет проблематично доказать факт неуплаты квартирантами коммунальных платежей и платы за арендуемое жилье. Однако, отсутствие письменного договора не свидетельствует об отсутствии договора вообще. Гражданский кодекс предусматривает, в том числе и устную форму договора. Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта сдачи квартиры и взыскании задолженности за услуги ЖКХ. Попробуйте спор разрешить в досудебном претензионном порядке. Свою претензию, направленную арендатору (по месту жительства и работы), предъявите и суду – таким образом, вы покажете суду, что вы принимали меры для разрешения спора до суда. Если вы этого не сделаете, то суд может и не рассмотреть ваше исковое заявление.
директор ООО «Хабаровская недвижимость»