Здравствуйте! К сожалению, рекомендовать источник, где анализ будет достоверным, я не могу. Анализом рынка жилой недвижимости активно занимается господин Хворов Александр, его публикации можно найти в интернете. Однако, я не всегда согласна с информацией, которую он дает. Рынок недвижимости очень многогранен и чтобы выявить какие-то общие тенденции, предметом анализа должны быть различные сегменты. Цена на рынке недвижимости регулируется спросом. Спрос высокий - цена растет, спрос низкий - цена снижается. Наличие спроса определяется множеством факторов, в том числе политической и экономической стабильностью, привлекательностью ипотечных кредитов. Ситуация на валютном рынке активизировала спрос, недвижимость всегда была хорошим инструментом для сохранения денежных средств от инфляции. Вместе с тем, сегодня рынок характеризуется низкой покупательской способностью. В такой ситуации предметом покупки становятся бюджетные варианты по привлекательной цене. Поэтому и такая противоречивая информация в различных источниках. Например, если вы выставили на продажу квартиру новой планировке в микрорайоне Строитель по цене 3, 6 млн рублей, а продали ее по этой цене в ноябре, что происходит с ценой? Или вы начали продажу квартиры на 19 школе в марте по цене 2,5 млн рублей, а покупатель нашелся в ноябре за 2 млн рублей, растет цена или нет? Или другая ситуация: две квартиры в центре в одном и том же доме, в разных подъездах и на разных средних этажах, одинаковой площади, одна продана в октябре за 4,7 млн. руб, другая сегодня стоит 4,5 млн. рублей и пока не нашла своего покупателя. Рынок недвижимости инертен и реакция на различные события не бывает мгновенной, имеет место отсроченный эффект.