Здравствуйте, Александра! В соответствие со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель имеет право: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных жильцов; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В соответствие со. 69 ЖК РФ п.2 : члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. А в п.4 той же статьи сказано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель. Из этого следует, что вселить в квартиру покупателей как временных жильцов, или сдать им квартиру в поднаем возможно. Это необходимо оформить соответствующими документами. Для этого у Вас должны быть письменные полномочия от Вашего сына, если сами Вы в квартире не прописаны. Чтобы продать квартиру, Вам необходимо оформить ее в собственность, для этого нужно подготовить пакет документов для приватизации и получить от Вашего сына доверенность на приватизацию и дальнейшую продажу с правом подписания заявлений, договоров, получения денег и т.д., удостоверить доверенность может начальник исправительного учреждения. Главное в доверенности прописать все полномочия.