Добрый день! Если вы заказывали услугу риэлтору, заключали договор, наверняка Вы установили стоимость квартиры и размер вознаграждения, обычно об этих вещах договариваются до начала продажи квартиры, то Вам и стоит следовать вашим договоренностям. Ситуация, которую вы описываете, совершенно мне не понятна, рекламировать объект недвижимости без заявления собственника по меньшей мере незаконно, и здесь Вам решать, готовы ли Вы платить за то, что Вам привели "покупателя" по не согласованной с Вами цене. Если у Вас нет договора с агентом, то никто никому ничего не должен.