Здравствуйте, Татьяна. Представленная Вами ситуация достаточно распространенная. Возможны варианты досудебного решения. Если связь с этими сособственниками все-таки есть, то стоит попробовать связаться с ними и постараться договориться с ними о совместной продаже квартиры в целом либо о выкупе их доли. Если эта небольшая доля в квартире им не нужна, вряд ли они откажутся от денег, вырученных с ее продажи. В случае согласия сособственников на продажу квартиры, от них потребуется либо личное присутствие на сделке купли-продажи, либо доверенность на продажу, составленная в консульстве либо у нотариуса (зависит от страны местонахождения сособственников и международных соглашений). Если же никакой возможности связаться с ними нет, то можно попробовать продать ваши 11/12 доли в квартире. Но стоимость их не будет равнозначна стоимости всей квартиры и даже 11/12 от стоимости всей квартиры. И найти такого покупателя будет непросто: ведь покупка такой квартиры - рисковое решение для покупателя. Нерешенная ситуация с сособственниками, которые за границей, станет нерешенной ситуацией покупателя. Есть еще вариант обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли в квартире. Такое возможно, если доля некоторых из сособственников незначительная в общем праве на имущество и выдел такой доли в натуре невозможен. Но и для этого варианта необходима доступность этих лиц. Наш большой совет: постараться все-таки наладить контакт с сособственниками, потому что наша практика показывает, что более 90% подобных ситуаций решаются только путем переговоров. Всегда рады Вам помочь!