Ольга 02.04.15 18:59
Добрый день. Я и брат - собственники квартиры, полученной по наследству. Сейчас ее продаем. Есть долг по коммунальным платежам. Покупатель берет долг на себя. Как правильно это оформить,чтобы не было потом к нам с братом претензий?
Здравствуйте, Ольга. В Вашем случае возможны два варианта действий. 1. Если планируете гасить задолженность по коммунальным услугам до подписания договора купли-продажи подачи документов на регистрацию, Вы можете принять от Покупателя в качестве задатка сумму в размере долга и все вместе пойти оплатить коммунальные услуги , чтобы покупатель увидел оплаченные квитанции. 2. Если Покупатель хочет сам погасить задолженность уже после того, как он станет владельцем, то в договоре необходимо прописать условие, что Покупатель уведомлен и согласен с наличием задолженности по квартире, и оплата стоимости квартиры будет происходить в два этапа: стоимость квартиры за минусом суммы долга покупатель передает Вам как Продавцу лично, а задолженность он оплачивает самостоятельно после того, как станет собственником. Это тоже будет считаться формой расчета с вами. Если он вдруг задолженность не оплатит, то будет считаться, что он не до конца рассчитался с Вами. Предъявить претензий к Вам без передачи Вам недостающей суммы он не сможет. За составлением договора купли-продажи квартиры можете обратиться в нашу компанию. Всегда рады Вам помочь!
С уважением, заместитель директора ООО "Союз ДВ"