Здравствуйте, Вячеслав. Есть много факторов, влияющих на продажу квартиры. Кризис в данном случае не исключение. Формы покупки недвижимости в рассрочку хоть и нечасто, но практикуются в сфере сделок с недвижимостью. Гарантии надежности предусматриваются условиями договора. Но абсолютной гарантии того, что Вам не придется в дальнейшем по суду истребовать деньги за квартиру или расторгать такую сделку, нет. Прежде чем соглашаться на рассрочку, необходимо понимать мотивы покупателя. Если, например, покупатель является обладателем материнского (семейного) капитала, и ему не хватает в настоящий момент именно этих денег, то тут гарантом выступает Пенсионный фонд. Так как именно он будет перечислять деньги МСК на Ваш счет. От покупателя требуется только своевременно подать документы. В нашей практике был случай, когда в период кризиса продавалась элитная недвижимость стоимостью более 10 млн. И продавец согласился на рассрочку 2 млн. руб., так как на такую недвижимость и в хорошее-то время спрос индивидуальный. Другой случай был, когда квартира продавалась между знакомыми. И рассрочка была предоставлена на период, пока не продастся недвижимость покупателей, с которой и должен был произойти окончательный расчет. Поэтому советовать, поможет ли Вам такая форма расчетов ускорить дело, я не могу. Для этого мне необходимо понимать, какую недвижимость Вы продаете, с чем связана такая срочность, на какую рассрочку Вы готовы согласиться, почему покупателю требуется рассрочка... Может быть, Вам требуется совсем другой совет. Но такая форма расчетов существует. Только подходить к ней необходимо очень обдуманно. И постараться предусмотреть все Ваши гарантии в договоре купли-продажи. Всегда рады Вам помочь!