Нина Анатольевна 14.04.15 14:40
Дом приобретен в 2005 году. Какие документы нужны для продажи дома? Нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт? Нужно ли согласие второго супруга для продажи дома, ели в договоре покупки значится только один супруг?
Здравствуйте, Нина Анатольевна. Для продажи дома необходимо наличие правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права. Технический паспорт также должен быть, потому что этот документ в дальнейшем понадобится покупателю. Срок давности у технических паспортов отменен, так что если технический паспорт старше 5 лет, то он тоже действителен. Кадастровый паспорт непосредственно для регистрации сделки не нужен, но если покупатель приобретает дом в ипотеку, то Кадастровый паспорт может понадобиться для банка. Поэтому лучше заранее подготовить (изготавливается он в Управлении Росреестра или МФЦ в течение 5 рабочих дней, стоимость - 200 руб.). Также необходима справка на продажу дома, в которой указывается наличие или отсутствие зарегистрированных лиц в доме. Мы также у своих клиентов дополнительно просим документы, подтверждающие оплату всех коммунальных услуг, которые есть в доме (электроэнергия, газ). Согласие супруга на продажу дома необходимо, если дом приобретался в период брака. Если дом продается вместе с земельным участком, то на земельный участок также необходимы следующие документы: договор-основание (купли-продажи, бессрочное пользование и т.д.), свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, согласие супруга на продажу. Всегда рады Вам помочь.
С уважением, заместитель директора ООО "Союз ДВ"