Здравствуйте, Максим. Форма и порядок расчетов при сделках с недвижимостью определяется решением самих сторон - покупателя и продавца. Проведение полного расчета перед сделкой удобно для продавца, но небезопасно для покупателя, ведь есть риск, что регистрация права собственности может не состоятся, по разным причинам. Поэтому для большей безопасности и покупателя и продавца мы рекомендуем расчет по сделке проводить после регистрации перехода права собственности к покупателю через банковскую ячейку: перед походом в Росреестр все деньги закладываются в банковскую ячейку в присутствии покупателя и продавца, а после регистрации и получения сторонами подтверждающих совершение сделки документов продавец может спокойно забрать свои деньги из ячейки. В случае, если сделка не состоится по каким-либо причинам, то покупатель не потеряет свои деньги, так как продавец просто не сможет их забрать. Для большей безопасности продавца сделки с таким условием мы совершаем с залогом на квартиру в пользу продавца до полного расчета. Это означает, что если по каким-то причинам после регистрации сделки продавец не получит своих денег, то до разрешения этих обстоятельств покупатель не сможет распорядится квартирой без согласия продавца или полного расчета с ним. Условия расчетов в договоре купли-продажи можно детализировать: расписать, кому из продавцов какая сумма переводится, на какие банковские счета, если есть необходимость (например, требование продавцов). Но прямого обязательства указывать подробности расчета в договоре купли-продажи законом не предусмотрено. Важно только указать цену договора, произведен расчет при подписании договора купли-продажи или нет, когда будет произведен и возникает ли залог в пользу продавца ввиду неполного расчета. В хабаровской практике размер задатка обычно берется в пределах 50-200 тысяч рублей. Такая сумма чаще всего сразу есть на руках покупателя, достаточна для покрытия ущерба продавца и покупателя в случае нарушения условий задатка. БОльшая сумма задатка возможна, но требует дополнительного обоснования. В одном договоре купли-продажи можно соединить продажу дома и земельного участка, только обязательно должны быть указаны характеристики (адрес, площадь, основание собственности) и стоимость каждого из объектов. Но госпошлина за переход права должна быть оплачена за каждый объект: по 2000 р. за дом и за землю. Всегда рады Вам помочь.