Анна 28.04.15 18:38
Подскажите, пожалуйста, по сегодняшним тенденциям рынка Хабаровска, в какой сезон выгоднее продавать квартиру: сейчас весной или осенью-зимой. Насколько знаю, лето сезон не выгодный для продажи.
Здравствуйте, Анна. Для того чтобы посоветовать Вам выгодное для продажи недвижимости время, необходимо понимать, что для Вас, значит "выгодно", то есть знать цель Вашей продажи. Безусловно, весной-осенью проявляется наибольший спрос на недвижимость, и предложений тоже становится больше. И вероятность продать квартиру по рыночной цене вырастает. Но по сегодняшним тенденциям надо ориентироваться на события в экономике нашей страны. Например, весенний сезон продажи недвижимости в этом году не радует своей активностью. Если банки летом снизят процентные ставки по ипотечным кредитам, государство массово выделит деньги бюджетным структурам (военнослужащим) или соц.нуждающимся на приобретение недвижимости, то "сезон" будет летом. Если же экономическая ситуация не изменится к осени, то подъема спроса на покупку жилья можно будет ожидать только при падении цен на него (жилье). Поэтому если Вы хотите просто продать квартиру подороже, то нужно следить за экономикой страны и выбирать наиболее активные периоды спроса на недвижимость. Некоторые влияющие на это факторы обозначены выше. Если же Вам необходимо продать квартиру, чтобы удачно улучшить свои жилищные условия (например, обменяться на бОльшую квартиру, или сменить район, город), то делать это лучше всего в периоды спокойного положения на рынке, без особых всплесков спроса и предложений. Например, сейчас очень хорошее время для обменов: уравновешенное количество покупателей и продавцов, отсутствие предпосылок резких перемен в экономике. Да, возможно, Вы не продадите квартиру дороже, чем, например, в так называемый "сезон", но зато и купите себе встречный вариант выгоднее. Главное - правильно определиться с ценой на недвижимость и своими потребностями. Всегда рады Вам помочь!
С уважением, заместитель директора ООО "Союз ДВ"