Здравствуйте, Валентин! Квартиру, которая находится под обременением у банка, возможно продать и купить другую, подав в выбранный Вами банк заявку на ипотеку или за наличные. Перед сделкой купли-продажи нужно снять обременение, уплатив оставшуюся сумму по ипотеке в банк.